Rozwój Sieci Nieruchomości Logistycznych
Europejski rynek logistyczny szybko się zmienia. Łańcuchy dostaw są przekształcane, gospodarki się rozwijają, a handel elektroniczny nabiera tempa. Jak na tę sytuację reagują osoby podejmujące decyzje?
Dział Badań Prologis i Eyefortransport przeprowadziły sondaż wśród podmiotów z branży logistycznej działających w Europie, aby dowiedzieć się, w jakich kierunkach rozwijają swoją działalność związaną z budową nowych nieruchomości. Wyniki sondażu wskazują najważniejsze czynniki decydujące o wyborze lokalizacji, a także lokalizacje w Europie cieszące się aktualnie największym zainteresowaniem w branży logistycznej. Nasze badanie przedstawia również, jak zmienił się proces podejmowania decyzji w ciągu ostatnich trzech lat.
Pięć najbardziej preferowanych lokalizacji w Europie znajduje się w krajach Beneluksu. Najemcy cenią je ze względu na dobrą infrastrukturę oraz bliskość klientów i dostawców. Zdecydowanie najbardziej pożądaną w Europie lokalizacją jest Venlo, rynek logistyczny w południowo-wschodniej Holandii, w pobliżu granicy niemieckiej.
Z naszego badania wynika, że najważniejszym kryterium wyboru lokalizacji w Europie jest bezpośredni dostęp do głównych centrów konsumpcji. Ponadto, coraz większe znaczenie mają największe skupiska ludności o najwyższym poziomie konsumpcji. W porównaniu z innymi czynnikami, koszty całkowite mają relatywnie małe znaczenie. Coraz ważniejszym czynnikiem są pracownicy, zarówno pod względem ich dostępności, jak w przypadku Europy Zachodniej (np. w Holandii), jak i pod względem kosztów pracy, jak w przypadku Polski.
Zapoznaj się z całym raportem.