Prologis, Inc. (NYSE: PLD), globalny lider nieruchomości logistycznych, podsumował wyniki działalności w drugim kwartale 2016 roku w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE).
Wyniki operacyjne
Spółka wynajęła ponad 400 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej, czyli o ponad 7 procent więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. Rekonfiguracja łańcucha dostaw i e-commerce w dalszym ciągu napędzają popyt.
Prologis zamknął drugi kwartał ze współczynnikiem zajętości portfolio operacyjnego na poziomie 94,8 procent, co świadczy o stabilizacji rynku i umacnianiu się silnej pozycji Prologis w CEE.
Na koniec kwartału portfolio operacyjne spółki wyniosło 4,35 miliona metrów kwadratowych. Po uwzględnieniu nowych inwestycji portfolio obejmowało 4,52 miliona metrów kwadratowych.
Kluczowe umowy:
|
Nowe umowy najmy (II kwartał 2016) |
||
|
Powierzchnia |
Klient |
Lokalizacja |
|
34,200 m2 |
Sportisimo |
Prologis Park Prague-Rudna, Czechy |
|
20,500 m2 |
Mall.cz |
Prologis Park Prague-Jirny, Czechy |
|
17,200 m2 |
Grupa Allegro |
Prologis Park Błonie, Polska |
|
12,000 m2 |
Food Producer |
Prologis Park Wrocław, Polska |
|
Przedłużenia (II kwartał 2016) |
||
|
20,800 m2 |
Fiege |
Prologis Park Budapest-Harbor, Węgry |
|
12,800 m2 |
Yusen Logistics |
Prologis Park Wrocław IV, Polska |
|
11,700 m2 |
OST SPED |
Prologis Park Wrocław, Polska |
|
11,100 sm2 |
Raben Logistics |
Prologis Park Nowe Mesto, Słowacja |
Rozpoczęte inwestycje
W minionym kwartale Prologis z rozpoczął budowę czterech budynków magazynowych o łącznej powierzchni ponad 123 000 metrów kwadratowych, z których trzy budynki to obiekty typu BTS. Czwarty to obiekt spekulacyjny o powierzchni 21 000 metrów kwadratowych wynajęty już w 23 procentach. Z rozpoczętymi w drugim kwartale inwestycjami spółka ma obecnie w budowie dziewięć budynków o łącznej powierzchni 217 000 metrów kwadratowych. Większość inwestycji powstaje w już istniejących parkach w Polsce, zlokalizowanych na kluczowych rynkach logistycznych.
|
Rozpoczęte inwestycje (II kwartał 2016) |
||
|
Powierzchnia |
Typ |
Lokalizacja |
|
34,200 m2 |
BTS dla Sportisimo |
Prologis Park Prague-Rudna, Czechy |
|
22,200 m2 |
BTS dla firmy z branży odzieżowej |
Prologis Park Stryków, Polska |
|
21,000 m2 |
Spekulacyjny - wynajęty w 23% |
Prologis Park Budapest-Sziget, Węgry |
|
11,740 m2 |
BTS dla firmy spedycyjnej |
Prologis Park Stryków, Polska |
„Drugi kwartał 2016 roku pokazuje, że rynek powierzchni magazynowych w Europie Środkowo-Wschodniej stabilnie się rozwija, a perspektywy napawają optymizmem. Rośnie popyt na powierzchnię magazynową, a co za tym idzie zwiększa się wskaźnik zajętości naszego portfolio, który w II kwartale 2016 roku wyniósł prawie 95 proc.– powiedział Martin Polak, senior vice president i szef regionalny Prologis CEE. „Urzeczywistnia się spodziewany rozwój e – commerce i jego wpływ na wzrost wynajmu powierzchni magazynowej. Wśród naszych Klientów coraz częściej widzimy firmy z tego sektora, co świadczy o jakości i odpowiedniej lokalizacji obiektów Prologis.”
Działając aktywnie w czterech krajach w CEE z portfolio 4,3 miliona metrów kwadratowych, Prologis jest największym właścicielem i zarządcą obiektów logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej (stan na 30 czerwca 2016 r.).