A piacvezető cseh sportszerforgalmazó Sportisimo egy 33 700 négyzetméteres build-to-suit épületbe költözött a Prologis Park Prague-Rudna területén 2017-ben. A build-to-suit fejlesztés a vállalat már meglévő 23 900 négyzetméteres területének bővítéseként valósul meg a parkban, amely Prága belvárosától 20 percre található. A környezetvédelmi szempontból korszerű épület Csehország első, és egész Kelet-Közép-Európa második olyan logisztikai ingatlanja, amely megkapta a legmagasabb, „Kiemelkedő” BREEAM minősítést.

Az új helyszín egy már korábbi épületből és a hozzá kapcsolódó két téglalap alakú csarnokból áll, fejlesztése során pedig mindvégig a fenntarthatóság szempontjait vették figyelembe. Szigorú követelményeknek kellett eleget tenni mindenfajta szennyezés vagy munkavédelmi kockázat elkerülése érdekében. Az építőanyagokat életciklus-elemzés alapján választották ki, a keletkezett hulladék mennyiségét pedig újrafelhasználással és újrahasznosítással sikerült minimálisra szorítani.

A barnamezős fejlesztés keretében régi fészerek lebontását kellett elvégezni a területen. Az építés során a fővállalkozó Metrostavnak a természeti erőforrások és a környezet védelme érdekében a zajszinttől kezdve a folyékony és poralapú veszélyes szennyezőanyagokig bezárólag szigorú szabványoknak kellett megfelelnie. A projekt megvalósítása során kiemelt figyelmet fordítottak az építkezésen dolgozók és a közvetlen környezetben lévők egészségére és biztonságára is. Az anyagok újrafelhasználása és újrahasznosítása révén az összes vegyes építési hulladék 80%-ánál sikerült elkerülni a lerakóban történő elhelyezést

Az épület összesített 88,1 %-os BREEAM értéke egy olyan dizájnt tükröz, amely nem csak a környezetbarát anyagok használatát foglalja magában, hanem a működés során jelentős megtakarítást is biztosít. Az épület valamennyi energetikai berendezése pontosan méri a fogyasztott energia mennyiségét, ami nem csak az azonnali fogyasztási adatokat teszi elérhetővé, illetve a berendezések esetleges meghibásodásáról tájékoztat, de azt is biztosítja, hogy az ügyfelek nyomon követhessék energiafogyasztásukat. Mindez további megtakarításra ösztönöz, amelynek köszönhetően 18,4 százalékos elsődleges energiamegtakarítást sikerült elérni. A Prologis valamennyi projektjénél a vízigény csökkentésére koncentrál a piacon elérhető legújabb termékek alkalmazása révén. Az új rendszerek és eszközök installálása óta az épület napi vízfogyasztását 56 százalékkal sikerült csökkenteni.

A Prologis szabványának megfelelően LED világítás került kiépítése az épületben, ezen kívül a Sportisimo logisztikai központja a lehető legtöbb természetes fényt biztosítja az irodahelyiségekben, valamint külön vezérelhető zónák gondoskodnak arról, hogy a minimálisra csökkentsék az energiafogyasztást azokon a helyeken, ahol éppen senki sem tartózkodik.

A nagy raktárcsarnokban gáztüzelésű infravörös panelek sugározzák a hőt, míg a kisebb irodahelyiségekben elektromos fűtőtestek működnek.

Kihasználva a magas tetőt és a levegő természetes áramlásának útjait, a raktárterület hűtése nyáron természetes szellőzés útján történik. Az irodahelyiségek csupán kis részénél szükséges légkondicionáló berendezést alkalmazni.

Kiemelt ingatlanok

Prologis Park Piotrkow II

Build-to-suit épületfejlesztés az Agata részére Piotrków Trybunalski területén (Lengyelország)

A Prologis egy 42 170 négyzetméteres built-to-suit épületet adott át hosszútávú ügyfele, az Agata számára. Az új épülettel a Prologis közép...

Prologis Park Piotrkow II

Build-to-suit épületfejlesztés az Agata részére Piotrków Trybunalski területén (Lengyelország)

A Prologis egy 42 170 négyzetméteres built-to-suit épületet adott át hosszútávú ügyfele, az Agata számára. Az új épülettel a Prologis közép...

Prologis Park Piotrkow II

Build-to-suit épületfejlesztés az Agata részére Piotrków Trybunalski területén (Lengyelország)

A Prologis egy 42 170 négyzetméteres built-to-suit épületet adott át hosszútávú ügyfele, az Agata számára. Az új épülettel a Prologis közép...