Příležitost
Při rekordní míře obsazenosti dosahující ve střední a východní Evropě v roce 2017 97,4 procenta a současně mimořádně vysoké retenci zákazníků v Maďarsku nad 90 procent je spekulativní výstavba, jako je například budova vhodným způsobem okamžité reakce na novou poptávku. Potvrzuje to i budova 7 v parku Prologis Park Budapest-Sziget.
Výzva
Všechny parky společnosti Prologis jsou velmi dobře situované v blízkosti hlavních měst, těší se tedy z vynikajícího přístupu k veřejné dopravě a využívají těsné blízkosti dálničních sjezdů. To spolu s naším závazkem k udržitelné výstavbě vede k tomu žena vysoce konkurenčních trzích úspěšně pronajímáme všechny spekulativní budovy, které jsme postavili v posledních dvou letech.
Řešení
Spekulativní budova o rozloze 21 511 metrů čtverečních dokončené v září 2016 v parku Prologis Park Budapest-Sziget je 100% obsazeným distribučním centrem s několika nájemci. Tato nová prvotřídní nemovitost, první spekulativní stavba společnosti Prologis na maďarském trhu od roku 2008, splňuje veškeré požadavky dnešních zákazníků díky kombinaci naší vysoce kvalitní správy nemovitostí orientované na zákazníka s globálním závazkem k trvalé udržitelnosti.
Udržitelné prvky centra zahrnují systém pro monitorování spotřeby energie a vody, elektricky poháněné venkovní rolety, externí LED osvětlení a inteligentní měřiče či elektrickou nabíječku aut pro čtyři automobily. Objekt získal certifikát BREEAM „Good“.
Vynikající poloha také přispívá k jedinečnosti parku: distribuční centrum se díky ní nachází v bezprostřední blízkosti mezinárodních dopravních tras.
Poučení
Současné prostředí s vysokou obsazeností napomáhá spekulativní výstavbě v oblastech s vysokou poptávkou, často v kontextu strategické polohy konkrétní nemovitosti a vysoké udržitelnosti, jež jsou rozhodujícími prvky pro potenciální nájemce.